banner153
banner230
banner203

‘Ev çok, alan yok’
Kepez Müteahhitler Derneği (KEMDER) Başkanı Mehmet Ali Ünal, inşaat sektöründeki durumu değerlendirdi. Ünal, doların yükselmesi nedeniyle inşaat maliyetlerinin arttığını bildirdi. Girdilerin bazılarında yüzde 100’ü geçen artışlar olduğunu ifade eden Ünal, “Ortalama maliyetlerimiz yüzde 50’yi geçti. Maliyetlerimiz artmasına rağmen satışlar düşük olduğu için fiyatlara yansıtamıyoruz. Konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi nedeniyle kredili satışlarda durmuştur. Kredi oranları yükselince kredili satışlar neredeyse tamamen durdu. Bankaların konut kredisi faiz oranları değişiyor ama 1.98 ila 2.58 arasında oranlar telaffuz ediliyor. 0.98’den 1.98-2.58’lere geldiğini düşünürsek bu oranlar çok ciddi artmış demektir. Eskiden 100 bin lira kredi kullanarak aylık bin 500 lira ödeyen bir kişi şimdi 4 bin 500 lira ödüyor. Özellikle Kepez bölgesinde bunu kimsenin ödeme gücü yok. Mevduat faizlerinin yüksek olmasından dolayı yatırımcılar da parasını faizde değerlendiriyor. Kimse konut almaktan yana değil. Önceden yatırım için konut alanlar da faize yöneldi” diye konuştu.

‘Fırsatçılar çoğaldı’
Başkan Ünal, sektörde şu günlerde fırsatçılık yaşandığına dikkat çekerek, “Ne yazık ki tedarikçiler, dövizle alakası olmayan girdilere de zam yaptılar. Bunları da takip ediyoruz. Kum, çimento, betonun dolarla ne alakası var? Dövizle alakası olmayan girdi fiyatlarının yükselmesi en negatif etken. Dövizde biraz düşüş oldu ama bu düşüş girdi fiyatlarına yansımadı. Arada ezilen esnaf oluyor. Ev satışı olmayınca stoklar artıyor.  Yüksek maliyetli ama satışı azalan ve düşük fiyatlı daireler oluşuyor. Ondan dolayı bu, daire alımı için büyük bir fırsat. Özellikle yurt dışında olanlar için bu fırsat kaçmaz. Bir an önce konut faizlerinin, tapu harçlarının düşürülmeli, girdi maliyetlerinin artmasının önüne geçilmeli” dedi.

 Esra ALTUNKES

Anahtar Kelimeler:

Dikkat!

Yorum yapabilmek için üye girşi yapmanız gerekmektedir. Üye değilseniz hemen üye olun.

Üye Girişi Yap Yeni Üyelik

banner20

banner221

a