Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak artık çok daha erişilebilir bir hale geliyor. Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ iş birliğiyle yürütülen gayrimenkul sertifikası modeli, yatırımcılara küçük birikimlerle büyük fırsatlar sunuyor. İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek olan Damla Kent Projesi kapsamında başlatılan bu model, Borsa İstanbul’da “DMLKT” koduyla 7,59 TL fiyatla işlem görmeye başladı.
Peşinat yok, faiz yok: Dilersen sertifikanı nakde çevir
Gayrimenkul sertifikaları sayesinde, klasik konut alımlarındaki yüksek peşinat ya da uzun vadeli taksit gibi yükümlülükler olmadan yatırım yapılabiliyor. Uzmanlar, bu yeni modelin özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlara konut sahibi olma yolunda büyük bir kolaylık sunduğunu ifade ediyor.
Bir daire sahibi olabilmek için örneğin 62 metrekarelik 1+1 bir daire için yaklaşık 631 bin 516 adet sertifika toplamak gerekiyor. Elinizdeki bütçeye göre dilediğiniz miktarda alım yaparak zamanla birikiminizi artırabilir ve gayrimenkul edinme şansı yakalayabilirsiniz.
Dilediğiniz zaman satış yapabilirsiniz
Sertifikalar borsa üzerinden anlık takip edilebildiği gibi, fiyatları da hisse senetleri gibi değişkenlik gösterebiliyor. Değeri yükseldiğinde elinizdeki sertifikaların bir kısmını ya da tamamını satarak nakde çevirme imkânınız var. Ayrıca topladığınız tüm sertifikalarla konut sahibi olduktan sonra evi açık artırma yoluyla da değerlendirebilirsiniz.
Sisteme nasıl dahil olunur?
Gayrimenkul sertifikası alımı için bir yatırım hesabı açmanız yeterli. Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlar veya anlaşmalı bankalar üzerinden işlem yapılabiliyor. Yatırım hesabı üzerinden Borsa İstanbul’dan hisse senedi alır gibi sertifika alımı gerçekleştirilebiliyor.
Lansmana özel olarak yüzde 25 indirimli fiyatla sunulan sertifikalar için talep toplama süreci 8 Ağustos 2025 tarihine kadar devam edecek.
Küçük yatırımla büyük hedef: “Damlaya damlaya ev olur”
Uzmanlar bu sistemi, “parça parça birikim yaparak gayrimenkul hayalini gerçekleştirmek” şeklinde tanımlıyor. Bir sertifika 7,59 TL. Yani biriktikçe artan, değer kazandıkça sizi konuta bir adım daha yaklaştıran bir yatırım türü. Hem al-sat yapan yatırımcılar hem de konut sahibi olmak isteyenler için güçlü bir alternatif sunuluyor.