5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ile bu kanuna bağlı olarak çıkarılan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği gereği ‘zorunlu’ tutulan Enerji Kimlik Belgesi (EKB) için geri sayım başladı. Başvuru süresi 31 Aralık 2019’da sona erecek olan EKB ile her binanın enerjiyi en etkin şekilde kullanması ve enerji tasarrufunun üst seviyeye çıkarılması hedefleniyor. Enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılması, israfın önlenmesi ve çevrenin korunması amacını taşıyan EKB, asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırılması, sera gazı salımı seviyesi, binanın yalıtım özellikleri ve ısıtma, soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeriyor.
Her bina almak zorunda
05.12.2008 tarihli 27075 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinin 25. Maddesinin 15. Fıkrasına göre, binalar veya bağımsız bölümlere ilişkin alım, satım ve kiraya verme ile ilgili iş ve işlemlerde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartı aranıyor. Sözkonusu fıkrada, “Binanın veya bağımsız bölümün satılması veya kiraya verilmesi safhasında, mal sahibi enerji kimlik belgesinin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir” deniliyor. Enerji Kimlik Belgesi, 5627 sayılı kanuna göre 1 Ocak 2011 tarihi itibariyle 50 metrekare üzerinde inşaat alanına sahip tüm binalar için zorunlu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetki verilen kurumların düzenlediği EKB belgelerini her bina almak zorunda.
Manşet’e bilgi verdi
Konuyla ilgili Akdeniz Manşet’e bilgi veren Apartman Site Yöneticileri ve Sakinleri Derneği (ASİYAD) Genel Başkan Yardımcısı Ahmet Turan Çetindere, EKB’si olmayan binaların en kısa sürede bu eksikliği gidermeleri gerektiğini söyledi. EKB’si olmayan binaların satış ve kiralama işlemlerini yapamayacağını vurgulayan Çetindere, “Tıpkı DASK gibi EKB de artık satış ve kiralama işlemlerinde vatandaştan talep edilecek. Dolayısıyla bu belgeye sahip olmayanlar işlem yapamayacak. Ayrıca EKB, binaların değerini de artırmış olacak. Çünkü EKB alabilmek için binaların asgari C seviyesinde enerji verimliliğine sahip olması gerekiyor. Bunun anlamı, bu binaların enerji tasarrufu açısından verimli olduğu demek. Yani vatandaş satın alırken ya da kiralarken elbette enerji tasarrufu olan binayı tercih edecektir” dedi.
Yetkisiz firmalara dikkat
EKB zorunluluğu getirildikten sonra piyasada bu belgeyi verdiğini savunan birçok ‘yetkisiz’ firma veya kişilerin türediğine de dikkat çeken Çetindere, “Piyasada bu durumu ranta çevirmek isteyenler var. Belge veriyorlar ama yetkileri olmadığı için verdikleri belgeler geçersiz. Dolayısıyla Enerji Kimlik Belgeleri mutlaka ‘yetkili’ güvenilir firmalara düzenletilmeli. Çünkü Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmesi sırasında yapılacak usulsüzlüklerden bina sahibi veya yönetim sorumlu tutulacaktır. Enerji Kimlik Belgesi’ni ancak EKB eğitimine katılarak başarılı olmuş ve uzman belgesi almış mimar, makine mühendisleri, inşaat ve elektrik mühendisleri düzenleyebilir. Biz ASİYAD olarak bu konuda vatandaşlarımıza ücretsiz danışmanlık hizmeti veriyoruz” diye konuştu.
Yeterlilik için en az C
Enerji Kimlik Belgesi, verildiği binanın enerji performansını gösteriyor. Tıpkı beyaz eşyalardaki gibi A ve G harfleri aralığında enerji sınıflandırması yapılıyor. Daha basit bir ifadeyle; evlerde kullanılan buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, TV’ler ve klimalar gibi beyaz eşyalardaki enerji performans sınıflandırılmaları artık binalar için de geçerli. A harfi verimli binayı, G harfi ise verimsiz binayı sembolize ediyor. Bir bina olması gereken yapı ve yalıtım standartlarını tam olarak sağlıyorsa C enerji sınıfını alıyor ve bu belge bu bina için geçerli oluyor. Eğer olması gereken standartlardan daha iyi bir yapı ise B veya A Enerji Kimlik Belgesini almaya hak kazanıyor.
10 yılda bir yenilenecek
Enerji Kimlik Belgesi düzenlendikten sonraki geçerlilik süresi 10 yıl. 10’uncu yılın sonunda yapılacak bir tekrar çalışması ile belge yeniden hazırlanıyor. EKB alındıktan sonra binada enerji konusunda yapılacak herhangi bir değişiklik halinde (örneğin ısı yalıtım uygulanması) değişiklik tarihinden 1 yıl içerisinde gerekli hesaplamalar tekrar yapılıp Enerji Kimlik Belgesi yeniden düzenleniyor. Bu gibi yapılan değişiklerde son yaptırılan EKB geçerli sayılıyor.
Yunus ERDOĞAN
Her bina almak zorunda
05.12.2008 tarihli 27075 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinin 25. Maddesinin 15. Fıkrasına göre, binalar veya bağımsız bölümlere ilişkin alım, satım ve kiraya verme ile ilgili iş ve işlemlerde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartı aranıyor. Sözkonusu fıkrada, “Binanın veya bağımsız bölümün satılması veya kiraya verilmesi safhasında, mal sahibi enerji kimlik belgesinin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir” deniliyor. Enerji Kimlik Belgesi, 5627 sayılı kanuna göre 1 Ocak 2011 tarihi itibariyle 50 metrekare üzerinde inşaat alanına sahip tüm binalar için zorunlu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetki verilen kurumların düzenlediği EKB belgelerini her bina almak zorunda.
Manşet’e bilgi verdi
Konuyla ilgili Akdeniz Manşet’e bilgi veren Apartman Site Yöneticileri ve Sakinleri Derneği (ASİYAD) Genel Başkan Yardımcısı Ahmet Turan Çetindere, EKB’si olmayan binaların en kısa sürede bu eksikliği gidermeleri gerektiğini söyledi. EKB’si olmayan binaların satış ve kiralama işlemlerini yapamayacağını vurgulayan Çetindere, “Tıpkı DASK gibi EKB de artık satış ve kiralama işlemlerinde vatandaştan talep edilecek. Dolayısıyla bu belgeye sahip olmayanlar işlem yapamayacak. Ayrıca EKB, binaların değerini de artırmış olacak. Çünkü EKB alabilmek için binaların asgari C seviyesinde enerji verimliliğine sahip olması gerekiyor. Bunun anlamı, bu binaların enerji tasarrufu açısından verimli olduğu demek. Yani vatandaş satın alırken ya da kiralarken elbette enerji tasarrufu olan binayı tercih edecektir” dedi.
Yetkisiz firmalara dikkat
EKB zorunluluğu getirildikten sonra piyasada bu belgeyi verdiğini savunan birçok ‘yetkisiz’ firma veya kişilerin türediğine de dikkat çeken Çetindere, “Piyasada bu durumu ranta çevirmek isteyenler var. Belge veriyorlar ama yetkileri olmadığı için verdikleri belgeler geçersiz. Dolayısıyla Enerji Kimlik Belgeleri mutlaka ‘yetkili’ güvenilir firmalara düzenletilmeli. Çünkü Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmesi sırasında yapılacak usulsüzlüklerden bina sahibi veya yönetim sorumlu tutulacaktır. Enerji Kimlik Belgesi’ni ancak EKB eğitimine katılarak başarılı olmuş ve uzman belgesi almış mimar, makine mühendisleri, inşaat ve elektrik mühendisleri düzenleyebilir. Biz ASİYAD olarak bu konuda vatandaşlarımıza ücretsiz danışmanlık hizmeti veriyoruz” diye konuştu.
Yeterlilik için en az C
Enerji Kimlik Belgesi, verildiği binanın enerji performansını gösteriyor. Tıpkı beyaz eşyalardaki gibi A ve G harfleri aralığında enerji sınıflandırması yapılıyor. Daha basit bir ifadeyle; evlerde kullanılan buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, TV’ler ve klimalar gibi beyaz eşyalardaki enerji performans sınıflandırılmaları artık binalar için de geçerli. A harfi verimli binayı, G harfi ise verimsiz binayı sembolize ediyor. Bir bina olması gereken yapı ve yalıtım standartlarını tam olarak sağlıyorsa C enerji sınıfını alıyor ve bu belge bu bina için geçerli oluyor. Eğer olması gereken standartlardan daha iyi bir yapı ise B veya A Enerji Kimlik Belgesini almaya hak kazanıyor.
10 yılda bir yenilenecek
Enerji Kimlik Belgesi düzenlendikten sonraki geçerlilik süresi 10 yıl. 10’uncu yılın sonunda yapılacak bir tekrar çalışması ile belge yeniden hazırlanıyor. EKB alındıktan sonra binada enerji konusunda yapılacak herhangi bir değişiklik halinde (örneğin ısı yalıtım uygulanması) değişiklik tarihinden 1 yıl içerisinde gerekli hesaplamalar tekrar yapılıp Enerji Kimlik Belgesi yeniden düzenleniyor. Bu gibi yapılan değişiklerde son yaptırılan EKB geçerli sayılıyor.
Yunus ERDOĞAN