Gayrimenkul sektörü her dönem özellikle uzun yıllar çalışan kişilerin biriktirmiş oldukları birikimleri ülkemizde en çok yatırım amaçlı değerlendirilen alanlardan biridir. Ancak özellikle yatırım amacıyla gayrimenkul satın almak isteyen kişiler bu kararlarını verirken satın alacakları gayrimenkul ile ilgili detaylı bir araştırma yapmaktadır. Neticede bu gayrimenkulde yaşamayacakları için kendileri için en optimum ve değerine nazaran en çok getiriyi sağlayan gayrimenkulü seçmek isteyen insanların bu kararı almaları biraz zorlayıcı olabilmektedir.
Bununla ilgili teknik bir takım hesaplama yöntemleri bulunsa da bu yöntemlerde oldukça soyut kavramlara dayalı hesaplama yapıldığı için çok verimli bir sonuç alınması çok da olası değildir. Nitekim finans alanında teoride doğru sonuçlar sunsa da pratikte bu hesaplamaların çok yoğun şekilde kullanılmadığı görülmektedir.
Teknolojinin hayatımızın her alanına sirayet ettiği ve gündelik pek çok uygulamanın artık bu alanda yazılan yazılımlar ile yapıldığı da göz önünde bulundurulduğunda gayrimenkul satın alacak kişilere yol gösterici bir uygulama yapılması fikri de beraberinde gelmiştir.
Her ne kadar bu amaçla kurulmamış olsa da işleyişi itibarıyla bu sonucu kullanıcılarına sunan bir internet sitesi olan Flatfy ile bunu yapmak mümkün hale gelmiştir.
tr.flatfy.com internet adresinde yayın yapmakta olan Flatfy sitesi aslında bir emlak arama motorudur. Sitede ülkemizin mahallelerine kadar yayınlanan gayrimenkul ilanlarına ulaşma imkânı bulunmaktadır. Flatfy’ın kullanıcılarına sunduğu ise halihazırda bu işlem için kurulmuş olan internet sitelerindeki satılık veya kiralık ev veya işyeri bütün gayrimenkul ilanlarını kullanıcılarına site ayırt etmeden tek bir sayfa üzerinden sunmasıdır.
Flatfy’ı kullanarak ülkemizin en sık kullanılan emlak ilan sitelerinin tamamında yer alan emlak ilanlarına ulaşmanız ve bunları tek bir sayfada takip etmeniz mümkün olmaktadır. Dolayısıyla ev arama sürecinizde Flatfy size bu yönüyle önemli ölçüde yardımcı olacaktır.
Ancak bizim yazımızda bahsetmek istediğimiz nokta Flatfy’ın veri tabanındaki emlak fiyatlarına ilişkin verileri kullanıcıları ile paylaşması ile ilgilidir.
Raporlar ile ay ay gayrimenkul fiyatlarını takip etme şansı
Flatfy’ın kullanıcılarına sunmuş olduğu en önemli hizmetlerinden biri site veri tabanında yer alan tüm ilanlar baz alınarak oluşturulan ortalama satılık daire fiyatları raporu olmuştur. Bu raporlara göz gezdirerek gayrimenkulünüzü hangi şehirden alacağınıza karar verebilirsiniz.
Bu raporların oluşturulma süreci şu şekildedir. Bildiğiniz üzere Flatfy üzerinde ülkemizin en büyük gayrimenkul ilan platformlarının tamamındaki emlak ilanlarına yer verilmektedir. Hal böyle olunca sitenin veri tabanında ülkemizin her şehri ve hatta her mahallesindeki emlak ilanları yer almaktadır.
Site veri tabanında yer alan bu fiyat verileri aylık olarak kamuoyu ile paylaşılmaktadır. Burada genel bir bilgi olması amacıyla paylaşılan rapordaki verilerin ortalama veriler olması amaçlanmıştır.
Bu sayede özellikle yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak isteyen kişiler bu kararlarını vermeden önce ülkemizin hangi şehirlerindeki fiyatlar artış eğilimi gösteriyor veya hangi şehirlerindeki fiyatlarda yüksek düşüş bulunuyor gibi sorularına cevap bulabilmektedirler.
Bu sayede evlerinde oturarak saniyeler içerisinde ülkemizin genel emlak fiyat profilini görebilir ve yatırım amaçlı satın almak istediğiniz gayrimenkule daha kolay karar verebilirsiniz.
Burada yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak isteyenlere bu kadar çok vurgu yapmamızın sebebi ihtiyaç nedeniyle gayrimenkul satın alanların genellikle yaşam alanlarına yakın konumlardan gayrimenkul satın alma kararı vermeleridir. Bununla birlikte elbette ki bu şekilde gayrimenkul satın almak isteyen kişilerin de bu raporları kullanarak kararlarını gözden geçirmeleri mümkün olmaktadır.