Antalya Emlakçılar ve İş Takipçileri Oto Galerisi Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, Türk Borçlar Kanunu'na göre, 5 yılını dolduran bir kira sözleşmesinde tarafların kira artışı konusunda anlaşamaması halinde ev sahibinin kira tespit davası açma hakkı bulunduğunu belirtti. Bu durumun hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni bir dönemin başlangıcına işaret ettiğine dikkat çeken Başkan Çağlar, “Mahkeme, mevcut kira bedelini bölgedeki emsal kiralar üzerinden yeniden belirleyerek kira bedelini güncelliyor. Büyükşehirlerde ortalama kira bedelleri 30 bin TL seviyelerine yaklaşırken, Anadolu şehirlerinde ise 20-22 bin TL aralığında seyrediyor. Ancak 2020 yılı öncesinde yapılan kira sözleşmelerinde oturan kiracılar, yasal yıllık artış sınırları sayesinde halen çok daha düşük kira ödüyor” dedi. Kira tespit davalarında zamanlamanın önemine dikkat çeken Çağlar, “Yeni kira döneminden önce açılmayan davalar, bir sonraki yıl için geçerli oluyor” uyarısında bulundu. Ev sahiplerinin mahkeme yoluna başvurmasıyla, 5 yılı tamamlayan kira sözleşmelerinde kira bedellerinin piyasa koşullarına uygun hale getirilmesi bekleniyor. Kiracılar ise bu süreçte haklarını takip etmeleri konusunda uyarılıyor.
Kirayı beğenmeyen yargıya başvuruyor
Türkiye’de kiralık konut fiyatları rekor seviyelere ulaşırken, özellikle 5 yılını dolduran kira sözleşmelerinde ev sahipleri, kira bedellerinin piyasa rayicine çekilmesi için mahkeme yoluna başvuruyor.
Bunlar da ilginizi çekebilir