Gayrimenkul satışlarında en çok karşılaşılan hatalardan birisi de vekaletnameler. Basit bir imza gibi görünen bu işlemle, mülk sahipleri yılların birikimini kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabiliyor. Uzmanlar, özellikle satış vekaletnamesi düzenlerken dikkat edilmesi gereken kritik noktaları hatırlattı. Vekaletnamede yer alan ‘Her türlü işlem yapmaya yetkilidir’ ifadesi büyük bir tehlike barındırıyor. Bu tür ifadeler, vekil tayin edilen kişinin mal sahibinin bilgisi dışında geniş yetkiler kullanmasına yol açabiliyor.
Satış bedeli mutlaka eklenmeli
Vekaletnamede satışı yapılacak taşınmazın adresi, ada-parsel numarası gibi bilgiler mutlaka açıkça belirtilmeli. Genel ifadeler ileride ciddi anlaşmazlıklara sebep olabiliyor. Gayrimenkulün değerinin çok altında satış yapılmasını engellemek için, vekaletnameye satış bedelinin yazılması öneriliyor. Aksi takdirde mal, düşük bedelle elden çıkarılabiliyor. Belirsiz süreli vekaletnameler yıllarca geçerliliğini koruyor. Uzmanlar, mağduriyet yaşamamak için süre sınırının mutlaka konulması gerektiğini vurguluyor. Elden yapılan ödemeler ispat zorluğu doğurduğu için risk taşıyor. Vekaletnamede, satış bedelinin banka aracılığıyla ödeneceğine dair bir şart yer alması güvence sağlıyor. Uzmanlar, “Bir imza ile yılların emeği ve birikimi riske girebilir. Vekalet vermeden önce mutlaka bir hukukçuya danışın” uyarısında bulunuyor.