Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, kentsel dönüşüm sürecinde önemli değişiklikler olduğunu ifade ederek, “Kentsel dönüşüm süreci başladığından bu yana sürekli yasa ve yönetmeliklerde değişiklikler yapıldı. Binamız riskli ilan edildikten sonra arasa olarak mı satalım, yeniden bina mı yapalım, ilave kat verilmiyorsa dairelerimiz küçülsün mü, müteahhide para vererek mi yaptıralım gibi kafamızda bin bir soru var. İşte bu kafa karışıklığınızı gidermek için önemli bilgiler paylaşmak istiyorum” dedi.
‘Düzeltme davası açın’
Yeniden inşaat yaptıracaklara seslenen Gündüz, “Mutlaka yeniden inşaat yapmamız söz konusu ise her konuda maliklerin arsa payı bakımından eskiden 3’te 2 çoğunluk aranırken şimdi 50+1 ile karar alınıyor. Arsa payı tek başına metrekare değildir. İnşaattan yeni ev aldığınızda dahi başınıza gelebilir. Tapunuzu almadan önce arsa payınızı kontrol edin. Evinizin metrekaresi doğru, ancak arsa payında diğer eşit maliklere göre düşükse çok büyük hak kaybına uğrarsınız. Birkaç somut örnek vereyim. Apartmanınız 5 katlı asansörsüz ve sizin eviniz de 4. katta yani daha değersizdir. Çünkü ne yapamazsınız engelliye, yaşlıya, hastaya kiraya veremezsiniz. Alım satım değeri de düşük olur. Binanızın yeniden yapılmasından sonra asansörlü ve bir de 3. kattan sonra deniz görüyorsa birden değeri çok artıyor. Kısaca aynı katta veya yakın katlarda, aynı konumda, aynı köşede aynı yeri görüyor bunların değerinin eşit olması gerekir. Arsa payınız düşükse kentsel dönüşüm uygulamasına girmeden önce arsa payı düzeltme davası açın. Burada hem dairelerinizde hem de şerefiye ile karşı karşıya kalabilirsiniz” şeklinde konuştu.