Antalya’da emlak sektöründe faaliyet gösteren esnafın yıl sonuna kadar kayıtlarını gözden geçirmesi istendi. Antalya Emlakçılar ve İş Takipçileri Oto Galerisi Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, özellikle iş yeri adresi değişen, faaliyetini sonlandıran veya vergi kaydını kapatan meslektaşlarının işlemlerini geciktirmemesi gerektiğini söyledi.Adres bilgilerinden yetki belgelerine, vergi kaydından eski işletme kayıtlarına kadar birçok başlığın kontrol edilmesi gerektiğini belirten Çağlar, yapılmayan işlemlerin yeni yılda ek harç ve mali yükümlülük oluşturabileceğine dikkat çekti. Çağlar, yıl sonu yaklaşırken yapılacak basit bir kontrolün ileride yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçebileceğini belirterek, “Meslektaşlarımız kayıtlarını zamanında kontrol ederek hem işlemlerini sağlıklı şekilde tamamlayabilir hem de gereksiz mali yükümlülüklerle karşılaşmaktan kaçınabilir” mesajı verdi.
Üç ayrı kayıttaki adres aynı olmalı
Çağlar’ın dikkat çektiği konuların başında adres bilgileri geliyor. Emlakçıların vergi dairesindeki kayıtlarıyla oda kayıtlarında ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’nde yer alan adres bilgilerini karşılaştırmaları istendi. İş yeri adresini değiştirenlerin yalnızca tek bir kurumda değişiklik yapmasının yeterli olmayacağına dikkat çeken Çağlar, vergi dairesi ve oda nezdindeki adres güncellemesinin ardından Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’nin de yenilenmesi gerektiğini ifade etti. Yetki belgesi yenileme işlemlerinde dikkat edilmesi gereken bir başka noktanın ise oda kaydının durumunu gösteren belge olduğunu belirten Çağlar, odadan alınacak “Oda Kaydı Kesintisiz Devam Etmektedir” yazısının ilgili sisteme yüklenmesi gerektiğini söyledi.Bu belgenin başvuru sırasında sisteme eklenmemesi halinde ek harç ödeme yükümlülüğüyle karşılaşılabileceği uyarısında bulunan Çağlar, meslektaşlarından işlemlerini tamamlamadan önce gerekli belgeleri kontrol etmelerini istedi.
Vergi kaydını kapatanlara uyarı
Faaliyetini sona erdiren emlakçıların da kayıtlarını kapatmayı ihmal etmemesi gerektiğini belirten Çağlar, özellikle vergi kaydını kapattığı halde oda kaydı veya Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi aktif görünenlerin dikkatli olması gerektiğini söyledi. Çağlar, vergi kaydını kapatan meslektaşlarının oda kayıtları ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgeleriyle ilgili iptal işlemlerini 31 Aralık 2026 tarihinden önce ilgili sistem üzerinden tamamlamalarını önerdi. İşlemlerin zamanında yapılmaması halinde yeni yılda harç yükümlülüğüyle karşılaşılabileceğini belirten Çağlar, “Faaliyet sona ermişse ilgili kayıtların da buna uygun şekilde kapatılması gerekiyor” uyarısında bulundu. İş yeri değiştiren veya başka bir adreste yeniden faaliyet göstermeye başlayan emlakçıların yalnızca yeni kayıtlarını değil, eski kayıtlarını da kontrol etmesi gerektiğini ifade eden Çağlar, kapatılmamış eski kayıtların ileride sorun oluşturabileceğini söyledi. Özellikle faaliyetini sonlandıran işletmelerin sistemde hâlâ aktif görünen eski yetki belgelerini kontrol etmeleri gerektiğini belirten Çağlar, mükerrer kayıtların yeni yılda ilave mali yükümlülüklere yol açabileceğine dikkat çekti.
Adres ve unvan değişikliği farklı
Çağlar’ın uyarılarından biri de unvan değişiklikleri konusunda oldu. Adres değişikliği ile unvan değişikliğinin aynı işlem olmadığını vurgulayan Çağlar, unvan değişikliği yapılmadan önce mutlaka odadan bilgi alınmasını istedi. Unvan değişikliklerinin ek harç doğurabilecek sonuçları bulunabileceğini belirten Çağlar, meslektaşlarının herhangi bir işlem yapmadan önce gerekli prosedürü öğrenmelerinin hem zaman hem de maliyet açısından önemli olduğunu ifade etti. Emlakçıların yıl sonuna kadar birkaç dakikalarını ayırarak tüm kayıtlarını karşılaştırmalarını isteyen İsmail Çağlar, vergi dairesi, oda kaydı ve yetki belgesinin birlikte değerlendirilmesi gerektiğini söyledi. Amaçlarının meslektaşlarının sonradan karşılaşabileceği idari ve mali sorunları önceden engellemek olduğunu belirten Çağlar, özellikle faaliyetini sonlandıran veya adres değiştirenlerin işlemlerini son güne bırakmaması çağrısında bulundu. Çağlar, teknik destek ve bilgi almak isteyen meslektaşlarının Antalya Emlakçılar ve İş Takipçileri Oto Galerisi Esnaf Odası ile iletişime geçebileceğini belirterek, 0542 315 13 54 ve 0242 248 98 71 numaralarından bilgi alınabileceğini ifade etti.
