Gayrimenkul piyasasında ‘sahte ilan’ ve ‘yetkisiz portföy’ dönemi resmen sona eriyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen ve kademeli olarak devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Şubat 2026 itibarıyla tüm satılık konut ilanlarını da kapsama alıyor. Yeni düzenlemeyle birlikte; popüler ilan platformlarında ilan yayınlamak isteyen mülk sahipleri veya yetkilendirilmiş emlak danışmanları için kimlik ve mülkiyet doğrulaması zorunlu olacak. Sistem, e-Devlet üzerinden tapu kayıtlarını kontrol ederek taşınmazın gerçekten ilan veren kişiye ait olup olmadığını veya emlakçının bu satış için resmen yetkilendirilip yetkilendirilmediğini teyit edecek. Doğrulama süreci tamamlanmayan hiçbir ilan yayına alınmayacak.
Adım adım tam denetim
Süreç aslında bir takvim dahilinde ilerleyerek bugünkü noktasına ulaştı. 1 Ocak 2025’te sistem ilk olarak kiralık ilanlarla başladı. 7 Nisan 2025’te satılık iş yeri (ticari) ilanları sisteme dahil edildi. 1 Şubat 2026 ve son aşama olarak, piyasanın lokomotifi olan satılık konut ilanları için zorunluluk başlıyor. Uzmanlar, bu sistemin özellikle internet üzerindeki bilgi kirliliğini temizleyeceğini öngörüyor. Tüketicilerin artık karşılarında muhatap bulamadıkları veya fiyatı manipüle etmek için girilen ‘hayalet ilanlarla’ karşılaşmayacağı belirtiliyor. Ayrıca, kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin de bu dijital bariyer sayesinde büyük ölçüde engellenmesi bekleniyor. 1 Şubat’tan itibaren ilan vermek isteyen vatandaşların e-Devlet şifrelerini hazır bulundurması ve tapu bilgileriyle eşleşen ilanlar girmesi gerekiyor. Aksi takdirde platformlar teknik olarak ilan girişine izin vermeyecek.
