TÜKONFED Başkan Vekili Av. İbrahim Güllü, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcının güvenliğini artırmak amacıyla hayata geçirilmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Aralık 2026 tarihine ertelenmesini değerlendirdi. Güllü, yüksek tutarlı taşınmaz işlemlerinde dolandırıcılık ve sahtecilik riskinin ciddi boyutlara ulaşabildiğine dikkat çekerek, sistemin gecikmeden ancak eksiksiz ve güvenli biçimde devreye alınması gerektiğini vurguladı. Güllü, Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada erteleme gerekçesinin bankaların teknik altyapı ve entegrasyon çalışmalarını henüz tamamlayamamış olması şeklinde açıklandığını belirtti. Böyle bir sistemin kesintisiz ve güvenli çalışmasının zorunlu olduğunu ifade eden Güllü, teknik hazırlıkların tamamlanmasının beklenmesinin anlaşılabilir olduğunu ancak bu sürecin tüketicinin korunması açısından yeni bir risk alanı oluşturmaması gerektiğini söyledi. Taşınmaz satışlarının vatandaşların hayatları boyunca yaptıkları en büyük ekonomik işlemler arasında yer aldığını belirten Güllü, tek bir işlem sırasında yaşanabilecek güvenlik açığının ağır mağduriyetlere neden olabileceğini dile getirdi.
‘Biriktirilen para riske girebilir’
Güllü, konut, arsa ve iş yeri alım satımlarında özellikle tapu devri ile ödeme arasındaki sürecin büyük önem taşıdığını belirterek, sahte dekont, sahte vekâletname, başkasına ait kimlik bilgilerinin kullanılması ve bedelin tahsil edilememesi gibi çeşitli yöntemlerle vatandaşların mağdur edilebildiğine işaret etti. Alıcının parasını gönderdiği halde taşınmazın devrini alamaması kadar, satıcının tapu devrini gerçekleştirdikten sonra satış bedeline ulaşamamasının da ciddi bir güvenlik sorunu olduğunu ifade eden Güllü, sistemin her iki tarafı da koruyacak şekilde tasarlanması gerektiğini kaydetti. Güvenli Ödeme Sistemi’nin yalnızca bankalar arasında gerçekleştirilecek bir para transferi mekanizması olarak görülmemesi gerektiğini belirten Güllü, sistemin aynı zamanda tüketicinin ekonomik güvenliğini ve mülkiyet hakkını koruyacak bir mekanizma olması gerektiğini söyledi. Güllü, yüksek bedelli taşınmaz işlemlerinde şeffaflığın artırılmasının, tarafların kimlik ve işlem bilgilerinin güvenli biçimde doğrulanmasının ve ödeme ile tapu devrinin birbirini güvence altına alacak şekilde yürütülmesinin önemine dikkat çekti.
‘Yeni bir maliyet kapısı açılmamalı’
Sistemin devreye alınmasıyla birlikte tüketicinin üzerine yeni ve zorunlu maliyetler yüklenmemesi gerektiğini de vurgulayan Güllü, işlem ücretlerinin önceden ve açık biçimde belirlenmesini istedi. Bankalar ile tapu sistemi arasındaki entegrasyonun eksiksiz tamamlanması gerektiğini belirten Güllü, olası teknik aksaklıklarda vatandaşın parasının sistem içerisinde güvende tutulmasını sağlayacak ve mağduriyet halinde hızlı biçimde devreye girecek etkin bir iade mekanizmasının oluşturulması gerektiğini ifade etti. Ticaret Bakanlığına çağrıda bulunan Güllü, belirlenen yeni tarihe kadar teknik hazırlıkların tamamlanması, pilot uygulamanın etkin biçimde yürütülmesi ve sistemin tüketiciler açısından anlaşılır ve şeffaf hale getirilmesi gerektiğini söyledi. Güllü, güvenli ödeme kavramının yalnızca paranın bir hesaptan diğerine güvenli biçimde aktarılması anlamına gelmediğini belirterek, ‘Alıcının parasını ödediği taşınmaza, satıcının ise satış bedeline güvenli biçimde ulaşabilmesi gerekir’ mesajını verdi. Güllü, güvenli ödeme sisteminin taşınmaz piyasasında güveni güçlendirecek önemli bir adım olduğunu belirterek, güvenli ticaretin güvenli bir emlak piyasasının temelini oluşturduğunu vurguladı.
