Yeni düzenlemelerle birlikte, izinsiz yapıların tamamının yasal süreç kapsamına alındığını vurgulayan Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, vatandaşların ciddi mağduriyetler yaşamaması için dikkatli olması gerektiğini söyledi. Çağlar, Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik hükümlerine dikkat çekerek, “Yönetmelikte ‘şu tarihten önce yapılanlar yıkılmaz’ ya da ‘eskiler muaftır’ şeklinde herhangi bir af veya istisna maddesi bulunmuyor. Bu nedenle geçmişte yapılmış olsa bile gerekli izinleri bulunmayan tüm yapılar risk altında” dedi.
Yönetmelikte açık hükümler
Yönetmeliğin özellikle 22’nci maddesinin açık hükümler içerdiğini ifade eden Çağlar, tarım arazileri üzerine yapılan tüm yapıların izin şartına bağlı olduğunu belirterek, “ Buna göre: Tarım dışı kullanım izni alınmadan yapılan yapılar “izinsiz” kabul ediliyor. İnşaat halindeyse faaliyet durduruluyor. Tamamlanmışsa kullanımına izin verilmiyor” diye konuştu. Çağlar, “Vatandaşa önce idari para cezası uygulanıyor. Ardından 1 ay içinde gerekli izinlerin alınması için süre tanınıyor. Bu sürede izin alınamazsa süreç yıkıma kadar gidiyor” ifadelerini kullandı. Yasal sürecin oldukça net olduğunu belirten Çağlar, “Tebligat sonrası 1 ay içinde başvuru yapılmazsa veya izin çıkmazsa, yapıların kaldırılması ve arazinin eski haline getirilmesi için ek süre veriliyor. Bu süreye rağmen işlem yapılmazsa yıkım kararı uygulanıyor” dedi. Çağlar, “Bu noktadan sonra yıkım ya mülk sahibine yaptırılıyor ya da belediyeler devreye giriyor. Belediyelerin işlem yapmaması durumunda ise Bakanlık doğrudan yıkım gerçekleştirebiliyor” dedi. Yeni düzenlemenin en dikkat çekici yönlerinden birinin de bu olduğunu belirten Çağlar, geçmişte çeşitli nedenlerle uygulanmayan yıkım kararlarının artık doğrudan merkezi idare tarafından hayata geçirilebileceğini ifade ederek, “Belediyelerin farklı gerekçelerle yıkım yapmadığı durumlarda, Bakanlık devreye girerek hem yıkımı gerçekleştiriyor hem de masrafları ilgili kurumlardan tahsil ediyor. Bu da sürecin daha sıkı takip edileceğini gösteriyor” diye konuştu.
'Mağduriyetler büyüyebilir'
Antalya başta olmak üzere birçok bölgede hızla yayılan hobi bahçeleri konusunda vatandaşları uyaran Çağlar, özellikle hisseli satışlar ve kaçak yapılaşmanın ciddi risk oluşturduğunu vurgulayarak, “Birçok kişi iyi niyetle yatırım yapıyor ancak tapu niteliği, imar durumu ve izin süreçleri yeterince araştırılmıyor. Bu da ileride ciddi maddi kayıplara yol açabilir” dedi. Çağlar son olarak, Tarım arazisi üzerinde yapı yapılmadan önce mutlaka izin alınmalı. Mevcut yapılar için yasal durum kontrol edilmeli. Hisseli satış ve projelere karşı dikkatli olunmalı. Bugün alınmayan bir izin, yarın yıkım kararı olarak karşınıza çıkabilir. Vatandaşlarımızın mağdur olmaması için mutlaka resmi prosedürlere uygun hareket etmesi gerekiyor” ifadelerini kullandı.
