Gündüz, Yargıtay’ın emsal niteliği taşıyan kararına göre, kiracının kira sözleşmesi sona ermeden evi terk etmesi durumunda, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemekle yükümlü olacağını söyledi. Kararda, kiracının erken tahliyesinin ‘haksız fesih’ olarak kabul edildiğini belirten Gündüz, “Kiracı, evin benzer koşullarda kiraya verilebileceği makul süre boyunca kira ve aidat bedelini ödemek zorunda kalacak” dedi. Sözleşmelerde yer alan 3 aylık ihbar şartına da değinen Gündüz, Yargıtay’ın kira süresi tamamlanmadan yapılan tahliyelerde bu ihbar süresinin geçerli olmadığına hükmettiğini hatırlatarak, “Vatandaşlarımız bu kararı göz önünde bulundurarak kira sözleşmelerini feshetmeden önce dikkatli davranmalı” uyarısında bulundu. Neşet Gündüz, kararın kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklarda emsal teşkil edeceğini vurgulayarak, “Bu karar, kiracılar açısından uyarıcı bir nitelik taşıyor. Kira süresi bitmeden evi haksız yere boşaltan kiracılar, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemeye devam edecek” diye konuştu.
