Taşınmaz ticareti yetki belgesi güncellemeleri, home ofis çalışma yasakları ve MYK belge geçerlilik süreleri gibi konulara dikkat çeken Başkan Çağlar, olası mağduriyetlerin ve idari yaptırımların önüne geçilmesi için meslektaşlarının kurallara titizlikle uyması gerektiğini vurguladı. Antalya'da emlak danışmanlarına kritik uyarı: yetki belgesi, home ofis ve MYK süreleri ele alındı. Antalya'da gayrimenkul sektörünün düzenli, yasalara uygun ve güvenli bir şekilde yürütülmesi amacıyla Antalya Emlakçılar ve İş Takipçileri Oto Galerisi Esnaf Odası tarafından önemli bir bilgilendirme yapıldı. Oda Başkanı İsmail Çağlar imzasıyla yayımlanan duyuruda, ofis değişikliği yapacak olan danışmanların izlemesi gereken resmi adımlar, evden çalışma (home ofis) yasaklarının hukuki sonuçları ve mesleki yeterlilik belgelerinin yenilenme süreçleri tüm detaylarıyla ele alındı.
İkinci harç cezası uyarısı
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmelerin adres değişikliği süreçlerinde büyük bir hassasiyet göstermesi gerektiğini belirten Başkan İsmail Çağlar, ofis değiştiren esnafın vergi dairesi ve oda nezdindeki adres güncelleme işlemlerini eksiksiz olarak tamamlayarak Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'ni derhal yenilemesi gerektiğini ifade etti. Yenileme başvuruları sırasında yönetmelik hükümlerine tam uyulması gerektiğinin altını çizen Çağlar, başvuru yapacak kişilerin odadan alınacak oda kaydının kesintisiz olarak devam ettiğine dair yazıyı mutlaka sisteme yüklemeleri lüzumuna işaret etti. Bu belgenin sunulmaması durumunda meslektaşların ikinci kez 40.000 TL tutarında yetki belgesi harcı ödemek zorunda kalacağını belirterek mağduriyet yaşanmaması adına uyarılarda bulundu.
Home ofis çalışması yasağı
Açıklamada, sektördeki en sık karşılaşılan hatalardan biri olan konuttan çalışma konusuna da netlik kazandırıldı. Emlak danışmanlığında home ofis şeklinde çalışmanın yasal olarak yasak olduğuna dikkat çeken İsmail Çağlar, bu durumda olan meslektaşların acilen yasal şartlara uygun iş yeri adreslerine geçiş işlemlerini yaptırmaları gerektiğini kaydetti. Mevcut durumda home ofis olarak faaliyetlerini sürdüren kişilerin iş yeri adresine geçmemesi durumunda, Ticaret İl Müdürlüğü tarafından taşınmaz ticareti yetki belgelerinin iptal edileceği hatırlatılarak esnafın ticari faaliyetlerinin aksamaması için derhal önlem alması istendi. Mesleki yeterliliğin sürdürülebilmesi için zorunlu olan Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) belgelerinin geçerlilik süresine de değinilen açıklamada, sınavla alınan bu belgelerin 5 yıllık geçerlilik süresine sahip olduğu vurgulandı. Meslektaşların ellerindeki belgelerin üzerinde yer alan son geçerlilik tarihlerini dikkatle kontrol etmeleri gerektiğini belirten Çağlar, sürenin dolmasına en geç 1 ay kala belgenin alındığı yetkili kurum veya firma ile iletişime geçilerek yenileme başvurusunda bulunulmasının zorunlu olduğunu aktardı. Süre aşımından kaynaklı hak kayıplarının önlenmesi adına bu tarihlerinin takibinin büyük önem taşıdığı ifade edildi. Antalya Emlakçılar ve İş Takipçileri Oto Galerisi Esnaf Odası, tüm bu süreçlerle ilgili bilgi almak ve teknik destek talebinde bulunmak isteyen meslektaşların odanın iletişim kanalları üzerinden irtibata geçebileceğini duyurdu.
