Mevzuata göre, satın alınan bir taşınmazın edinim tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılması halinde “değer artış kazancı vergisi” ödenmesi zorunlu. Gelir Vergisi Kanunu’nun ilgili hükümlerine göre, gerçek kişilerin sahip olduğu konut veya arsalar 5 yıl dolmadan elden çıkarılırsa, satıştan doğan kazanç gelir vergisine tabi tutuluyor. Vergi, taşınmazın alış bedeli ile satış bedeli arasındaki fark üzerinden hesaplanıyor. Ancak hesaplama yapılırken enflasyon farkı ve yasal istisnalar dikkate alınarak indirim uygulanıyor. Vergiden muaf durumlar da bulunuyor. Miras yoluyla edinilen taşınmazlar, 5 yılını dolduran konut veya arsalar ile istisna tutarı altında kalan kazançlar için vergi ödenmiyor. Uzmanlar, gayrimenkul satışı planlayan vatandaşların mağduriyet yaşamamaları için satış öncesinde vergi mevzuatını incelemelerini tavsiye ediyor.
Erken satışa vergi şoku!
Gayrimenkul fiyatlarının hızla yükseldiği son yıllarda birçok vatandaş evini ya da arsasını kısa sürede satarak yüksek kazanç elde ediyor. Ancak uzmanlar, bu kazançların vergiye tabi olduğunu hatırlatarak önemli uyarılarda bulundu
Bunlar da ilginizi çekebilir