Ev kiralama süreci, hem kiracılar hem de ev sahipleri için belirli yasal hak ve sorumlulukları beraberinde getiriyor. Yaşanabilecek mağduriyetlerin ve hukuki anlaşmazlıkların önüne geçilmesi için uzmanlar, dikkat edilmesi gereken kritik kuralları hatırlattı. Kiracının öncelikle eve zarar vermemesi ve komşuları rahatsız etmemesi gerektiğini belirten uzmanlar, “Kira ödemeleri eksiksiz yapılmalı, bir kuruş dahi eksik yatırılmamalıdır” uyarısında bulundu. Beş yıldan az süre kirada oturanlar için sözleşmede yer alan artış oranının geçerli olduğu, yeni sözleşme yapmaya gerek olmadığı kaydedildi.
Ara artışlar hukuksuz
Kiracılara, kira bedelini mutlaka sözleşmede belirtilen banka hesabına yatırmaları, elden ödeme yapılması durumunda ise mutlaka makbuz alınması tavsiye edildi. Yılda yalnızca bir kez artış yapılabileceği, ara artışların hukuken geçersiz olduğu hatırlatıldı. Tahliye taahhüdü konusuna da değinilerek, “Tarih kısmı boş olsa bile imzalanan tahliye taahhüdü geçerlidir, bu nedenle imzalamaktan kaçının” denildi. Yeni ev sahibinin ihtiyacı bulunmadığı sürece kira sözleşmesinin 12 yıl devam edeceği, evin satılması hâlinde ise kiracının 6 ay içinde çıkmak zorunda olmadığı, bu sürenin sonunda ihtiyaç yoksa sözleşmenin süreceği belirtildi.
