Son yıllarda giderek artan banka üzerinden kira ödemeleri, yeni bir tartışmanın kapısını araladı. Antalya Kiracılar Dayanışma Derneği Başkanı (Kira-Der) Başkanı Cengiz Kul, özellikle IBAN üzerinden kira ödeyen kiracıları yakından ilgilendiren bir konuda açıklama yaparak, “Kira ödemelerinde açıklama kısmı boş bırakılırsa, ileride ciddi hukuki sorunlar yaşanabilir” dedi.
‘Açıklamayı boş bırakmayın’
Başkan Kul konu ile ilgili olarak, “Kira ödemelerini banka yoluyla yapan birçok vatandaş, transfer sırasında açıklama kısmını boş bırakıyor. Bu durum ise ilerleyen dönemde ev sahibi ile yaşanabilecek anlaşmazlıklarda kiracının aleyhine sonuçlar doğurabiliyor. Konu deme hakkında görüş bildiren hukukçular da, her banka transferinde mutlaka ay ve yıl belirtilerek ‘kira bedeli’ notu düşülmesi gerektiğini belirtiyor. Örneğin; ‘Mayıs 2025 kira bedeli’ veya ‘2025 Haziran kira ödemesi’ şeklinde bir açıklama, ileride çıkabilecek hukuki anlaşmazlıkların önüne geçebilir” bilgisini paylaştı.
‘Mutlaka makbuz alın’
Kul, ev sahibi ile sözlü anlaşmanın da yeterli olmayacağını, her şeyin yazılı olarak ispatlanabilir olması gerektiğini vurgulayarak, “Banka üzerinden ödeme yapanlar kadar, hâlâ elden ödeme yapan kiracılar da büyük risk altında. Hukuki açıdan elden ödeme yapmak, yazılı bir belge olmadığı sürece ispat edilemez. Bu nedenle elden ödeme yapılıyorsa, mutlaka tarihli ve imzalı makbuz alınması gerekiyor” dedi.
‘Kira ödemelerini belgelendirin’
Son dönemde artan kira anlaşmazlıkları ve mahkeme süreçlerinin çoğalması nedeniyle, kiracı ve ev sahipleri arasındaki iletişimde şeffaflığın büyük önem kazandığını dile getiren Başkan Kul, kiracıları olası sorunlara karşı dikkatli olmaları konusunda uyardı ve önemli önerilerde bulundu. Kul, kira ödemelerinde en güvenli yolun banka transferi olduğunu vurgulayarak, "Mümkünse kira ödemelerinizi banka üzerinden yapın. Bu şekilde ödeme yaptığınıza dair resmi bir kanıtınız olur" ifadelerini kullandı. Ayrıca transferin açıklama kısmının doğru şekilde doldurulması gerektiğini belirtti.
‘Arşivlemeyi unutmayın’
Başkan Kul, banka yoluyla ödeme imkânı bulunmayan durumlarda elden yapılan ödemelerin mutlaka belgelendirilmesi gerektiğini hatırlattı. "Elden ödeme yapıyorsanız, ev sahibinizden mutlaka imzalı ve tarihli bir makbuz alın. Bu, hem sizi hem de ev sahibini ileride doğabilecek anlaşmazlıklardan korur" uyarısında bulundu. Kiracıların ödeme belgelerini dijital ve fiziki olarak saklamaları gerektiğini ifade eden Kul, "Tüm dekont ve makbuzları arşivleyin. Gerekli olduğunda ibraz edebilmek için belgeleri hem dijital ortamda hem de basılı halde muhafaza etmek çok önemlidir" dedi.
‘Hayati önem taşıyor’
Son dönemde yaşanan hukuki uyuşmazlıklarda en çok karşılaşılan problemin, kira ödemelerine dair belgenin olmaması olduğunu belirten Başkan Kul, "Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ilişkilerin sağlıklı yürümesi, karşılıklı güvene dayalı belgeli işlemlerle mümkündür. Her iki tarafın da haklarını koruması için resmi kayıtların oluşturulması hayati önem taşıyor” diyerek sözlerini tamamladı.
