Antalya Emlakçılar ve İş Takipçileri Oto Galerisi Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, son zamanların en çok konuşulan konuları arasında yer alan konut piyasasındaki durgunluk göstergelerine karşın hükümetin talebi düşürmeye yönelik yeni düzenlemeler üzerinde çalıştığına dikkat çekti. Konunun TBMM’de görüşüleceğini hatırlatan Çağlar, “TBMM gündemine, gayrimenkul değer artış kazancı vergisiyle devir işlemlerinin artık gerçek satış bedeli üzerinden yapılmasını sağlayacak olan düzenlemelerin geleceği bilgisi geldi. Konu ile ilgili olarak ortaya atılan iddialara göre gerçek satış bedelinin beyan edilmemesinin önüne ekspertiz ile geçilecek. Aynı zamanda birden çok konutu olanlardan katlamalı emlak vergisi alınması değerlendiriliyor. Gündeme gelen düzenlemelerle durgun olan piyasanın daha da durgunlaşacağına ve fiyatlarda ciddi bir düşüş meydana gelip gelmeyeceğine ilişkin tartışmalar da ön plana çıkıyor” dedi.
Eksperle değerleme
Gayrimenkullerin değerlerinin güncellenmesi gerektiğini her platformda konuştuklarını hatırlatan Çağlar, “Ülkemizdeki tüm gayrimenkullerde değerleme raporu yapılsın belediye rayiç değeri ile güncel değerlerin arası çok açıldı. Vatandaş kendi gayrimenkulünün değerini fiyatların artışına sebep olacak şekilde kendisi belirlemesin istedik. Gerçek rayiç bedel ile belediyelerde güncel hale gelsin istedik. Ancak düzenleme söylemlerimizin eksik yansımasını oluşturuyor. Çünkü bu durum durgunlaşma dönemine giren piyasayı daha da aşağı çeker bu hali ile. Biz belediye rayiç bedeliyle reel fiyat arasındaki açık güncellensin derken aynı zamanda tapu devir harçlarına da bir defaya mahsus af gelsin dedik. Çünkü bu çok ciddi fiyatlara yansıtılacak bir durum haline gelecek. Gayrimenkul fiyatları rayiç değerleri yapıldıktan sonra da çok ciddi tapu harçları çıkacağı için tapu devir harçlarının da yüzde 1’e indirilmesi şeklinde talebimiz oldu. Bunlar inşallah olur. Değerleme raporuyla satışların gerçekleşmesi keyfe göre fiyat artışları açısından piyasaya biraz daha çekidüzen verecek gibi duruyor” bilgisini paylaştı.
