Günümüzde apartman yaşamında gürültü, ortak alan işgalleri, zamansız tadilatlar ve balkon kaynaklı krizler her geçen gün artış gösteriyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre hiç kimsenin bir başkasının huzurunu bozmaya hakkı bulunmadığını belirten Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, laftan anlamayan ve komşuluk hukukunu ihlal eden kişilere karşı tüketicilerin kullanabileceği yasal hakların bilinmesinin büyük önem taşıdığını vurguladı. “Apartman hayatında yaşanan anlaşmazlıklarda ilk aşama iletişim ve yönetimdir” diyen Gündüz, öncelikle komşuyla sakin bir dille iletişim kurulmasını, sorunun devamı halinde ise apartman yönetim planının incelenerek yönetimin resmi olarak devreye sokulmasını önerdi. Bu adımların, hukuki süreçlere başvurmadan önce birçok sorunu daha hızlı ve masrafsız bir şekilde çözebileceği belirtti.
Aidat boykotu uyarısı
İkinci aşamada ise şikayet mekanizmalarının devreye girdiğini hatırlatan Başkan Gündüz, “Gürültü gibi acil durumlarda polis veya jandarmayı arayarak Kabahatler Kanunu kapsamında idari para cezası uygulanmasını sağlamak mümkündür. Ortak alan işgali ve çevre kirliliği gibi konularda ise belediye zabıtasına başvurulabilir. Eğer rahatsızlık sürekli bir hal almışsa, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurularak ‘hâkimin müdahalesi’ talep edilebilir; eylemler kasıtlı ve sistematik bir huzur bozma amacı taşıyorsa, Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunulması mümkündür. Son aşama ise, apartman yaşamını çekilmez hale getiren ve tüm uyarılara rağmen kuralları ihlal etmeye devam edenler için uygulanan en ağır müeyyidedir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 25. maddesi uyarınca, diğer kat malikleri çoğunluk kararıyla dava açarak kötü komşunun evinin mülkiyetinin elinden alınması veya bağımsız bölümün devri gibi ağır yaptırımlar uygulanmasını sağlayabilir” dedi. Gündüz, tüketicileri haklarını bilmeye davet ederken, haklıyken haksız duruma düşmemek adına aidat boykotu gibi yasal olmayan yollara kesinlikle başvurulmaması gerektiği konusunda uyardı.
