Türkiye'de 2025 yılının ilk yarısına ait konut satış verileri, yabancı yatırımcıların tercihlerinde değişim yaşandığını ortaya koydu. İstanbul ve Mersin gibi şehirlerde yabancıya satışlarda düşüş dikkat çekerken, Antalya’da yatırımcı ilgisinin yön değiştirdiği görülüyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, bu dönüşümün nedenlerini ve Antalya’nın gayrimenkul piyasasındaki özel konumunu değerlendirdi. Zuhal Balsarı, Antalya’da konut fiyatlarındaki hızlı artışın ve yabancıya satışa getirilen sınırlamaların yatırımcı ilgisini bir miktar yavaşlattığını, ancak şehrin cazibesini kaybetmediğini vurgulayarak, “Antalya; iklimi, turizmdeki güçlü altyapısı, ulaşım kolaylıkları ve yaşam kalitesi ile yabancı yatırımcıların gözünde hala ilk sıralarda yer alıyor. Son dönemde yatırımın geri dönüş süresi uzasa da, özellikle uzun vadeli ve sürdürülebilir yaşam arayışındaki yabancıların tercihleri Antalya’dan vazgeçmiyor” dedi.
‘Nitelikli projelerle öne çıkıyor’
Antalya’da son yıllarda geliştirilen markalı konut projeleri, sadece yazlık değil kalıcı yaşam için de tercih ediliyor. Konyaaltı, Lara ve Kepez’de yükselen yeni projeler, yatırımcıya modern yaşam olanakları sunarken, Alanya ve Side gibi bölgelerdeki turistik konutlar özellikle Avrupalı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Balsarı, “Antalya, İstanbul’a kıyasla daha sakin bir yaşam sunuyor. Bu özellik, pandemi sonrası dönemde değişen yaşam tercihleriyle birlikte Antalya’nın değerini artırdı. Artık yatırımcı sadece kazanca değil, yaşam kalitesine de bakıyor ve Antalya bu noktada güçlü bir alternatif oluşturuyor” diye konuştu. Pandemi döneminde yazlık konutlarda yaşanan ani talep artışının ardından birçok sahil kasabasında düşüş yaşandığını hatırlatan Balsarı, Antalya’nın bu açıdan ayrıştığını şu şekilde belirtti: “Kalıcı altyapıya sahip olmayan yazlık bölgeler gerilerken, Antalya dört mevsim yaşanabilir şehir kimliğiyle öne çıkıyor. Ulaşım, sağlık, eğitim ve sosyal donatıların gelişmiş olması, yatırımcıların Antalya’ya ilgisini kalıcı kılıyor.”
‘Yatırımcı profili değişiyor’
Türkiye’nin yabancılara vatandaşlık karşılığı gayrimenkul satış politikasında belirlenen 400 bin dolarlık yatırım eşiği sonrası daha bilinçli ve seçici bir yatırımcı kitlesi oluştuğunu anımsatan Balsarı, Antalya’nın bu yeni yatırımcı profiline uygun özellikler sunduğunu, “Yatırımcı artık sadece kira getirisine değil; sosyal yaşam kalitesine, güvenliğe ve sürdürülebilirliğe de önem veriyor. Antalya bu kriterleri fazlasıyla karşılıyor” sözleriyle dile getirdi. Balsarı, Antalya’nın yeni dönemin de merkezi olacağını ifade ederek, “Türkiye genelinde yatırımcıların alternatif şehirlere yönelmesi konuşulsa da, Antalya’nın sunduğu iklim, yaşam kalitesi ve uluslararası tanınırlığıyla gayrimenkuldeki öncü rolünü sürdüreceğini düşünüyoruz. Antalya, sadece bugünün değil, önümüzdeki yılların da yatırım merkezlerinden biri olmaya devam edecek” dedi.
