Antalya Kiracılar Dayanışması Platformu Başkanı Cengiz Kul, mevsimsel zorunluluklara rağmen bireysel ısıtma sistemini hiç çalıştırmayan veya yeterli seviyede çalıştırmayan komşular nedeniyle zarar görenler hukuki haklarını kullanabileceğini hatırlattı. Kul, "Aylık ortalama 1.000 TL ısınma gideri olan bir kişi, alt ya da yan dairesindeki komşusunun kombisini çalıştırmaması nedeniyle 1.300 TL fatura ödüyorsa, aradaki 300 TL'lik fark için tazminat davası açma hakkına sahiptir" dedi. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesinin, kat maliklerinin birbirlerinin haklarını ihlal etmeme yükümlülüğünü açıkça belirttiğini ifade eden Cengiz Kul, ayrıca, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne yapılacak başvuru neticesinde, hakimin kombiyi çalıştırmayan komşuya müdahale kararı verme ve zararın tazminine hükmetme yetkisi bulunduğunu kaydetti.
Hangi durumlarda dava açılabilir?
Kombisini çalıştırmayan komşuya karşı dava açmak için izlenmesi gereken adımları nalatan Cengiz Kul, “Kombi açılmayan daireye komşu olan dairelerde doğalgaz faturasının arttığı belgelenmeli. Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırılık gerekçesiyle Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvuru yapılmalı. Mahkeme, bilirkişi incelemesiyle kombi kullanılmadığını tespit ederse müdahale kararı verebilir. Maddi zarar ispatlanırsa, tazminat kararı da çıkabilir” dedi.
Komşuluk hukuku ve sağlık etkileri
Cengiz Kul, komşular arasında yaşanan bu tür sorunların çözümünde önceliğin diyalog olduğunu ancak sonuç alınamayan durumlarda yasal yolların devreye sokulması gerektiğini vurgulayarak, "Isı kaybı sadece maddi değil, sağlık açısından da olumsuz etkiler yaratabiliyor. İnsanlar soğuk evlerde hasta oluyor, çocuklar etkileniyor. Bu durum 'benim kombim, ister açarım ister açmam' diyerek geçiştirilemez" diye konuştu.