Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık hizmetleri alanında hizmet veren uluslararası danışmanlık firması Henley&Partners Antalya’da bulunan iş insanlarına ve yatırımcılara yönelik bir seminer gerçekleştirdi. Servet Koruma Semineri adıyla hayata geçirilen etkinlik öncesinde yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık sektörüne ilişkin global ve yerel güncel verilerin yanı sıra 2024 Servet Göçü ve Küresel Pasaport Endeksi Raporlarında öne çıkan başlıklar aktarıldı. Akra Hotel'de, Henley&Partners Türkiye Direktörü Burak Demirel ev sahipliğinde gerçekleşen basın toplantısında Demirel, çalışmalarına ilişkin bilgi vererek, merak edilen soruları yanıtladı. Gayrimenkul alımıyla kendi sektörlerinin çok karıştırıldığını ifade eden Demirel, yatırımcı göç sektörünün farklı olduğunu, yatırımcı göç sektörünün yıllık büyüklüğünün yaklaşık 30 milyar dolar olduğunu bildirerek, “Yatırımcı göç programlarının tasarlanması konusunda devletlere danışmanlık yapıyoruz. Dünyanın en varlıklı ailelerinin müşterileri konumundayız. Bugüne kadar 15’ten fazla ülkeye danışmanlık verdik. Arap Baharı ve pandemi sektörümüzün kaderini değiştirdi. Arap Baharı’ndan sonra gelişmekte olan ülkelerden gelişmiş ülkelere doğru göç başladı. Pandemide pasaportun gücü zayıfladı ve ülkelere girişler zorlaştı. İnsanlar bundan dolayı vatandaşlığın önemini anladı ve bu nedenle vatandaşlık ve oturum programlarına başvurular arttı” diye konuştu.
‘Kesişse de birbirinden farklı’
Mülk satın alma ile vatandaşlık ve oturum planlamanın da birbirinden farklı konular olduğuna dikkat çeken Burak Demirel, “Uluslararası gayrimenkul yatırımcısı olmak farklı, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık planlamak farklı. Kesiştiği noktalar var ama farklı. Türkiye’de vatandaşlık programı 2017 yılında başladı. Türkiye’de mülk alarak vatandaşlık programı var. Direkt serbest piyasadan gayrimenkul satın aldığınızda vatandaşlık elde edebiliyorsunuz. Dünyada bunun hiçbir ülkede örneği yok. Diğer ülkeler mülk aldığınızda daha çok oturum veriyor. İspanya, Yunanistan, Portekiz’de mülk alarak oturum alabiliyordunuz ama artık kapattılar. Ülkeler vatandaşlık konusunda bağış alıyor. Devlet onaylı projeler sayesinde de vatandaşlık alınabiliyor. Yaklaşık olarak minimum 600 bin Euro bağış miktarı ve 3 yıllık oturum süreci var. Bunları tamamladıktan sonra vatandaşlığa başvurabiliyorsunuz ya da bağış miktarını 750 bin Euro’ya çıkararak 1 yıl oturumdan sonra vatandaşlığa geçme imkanı var” ifadelerini kullandı.
‘Sürdürülebilir yatırımlar gerekli’
Dünyada başka bir örneği olmayan Türkiye’deki mülk alımıyla vatandaşlık verilmesi uygulamasının yanlış olduğunu öne süren Demirel, “Türkiye’de ‘serbest mülk’ alarak verilen vatandaşlığın kapatılması gerekiyor. Bunun yerine kalıcı, sürdürülebilir yatırımların gelmesi lazım. Daha fazla devlet onaylı turizm projelerine verilmeli şeklinde önerilerde bulunuyoruz. Türkiye’ye gelen yabancıların kalitesinin artırılması ve daha sürdürülebilir kalıcı yatırımlar yapması gerekiyor. Çünkü, bu insanlar vatandaş olduktan sonra devlete bir yük. Vatandaşlık haklarından faydalanıyorlar. Bizde geliyor bir mülk alıyor. Mülkle birlikte vatandaşlığa başvuruyor. Vatandaşlık için 3 yıl önce ev alan birisi satabiliyor. Hem kâr ediyor bir de vatandaşlık almış oluyor. Özellikle pandemiden önce mülk alanlar, çok büyük kâr etti. Dünyanın hiçbir yerinde böyle bir mekanizma yok” dedi. Yabancı yatırımcının muhakkak gelmesi gerektiğini belirten Demirel, doğru yerlere, istihdam yaratan projelere, kalıcı ve sürdürülebilir yatırımlara yönlendirilmeleri gerektiğinin de altını çizdi. Raporlar yayınladıklarını, servet göçü raporunda 100 milyon dolardan fazla varlığı bulunan ve milyarder ailelerin fiziksel olarak bir ülkeden başka bir ülkeye göç hareketlerini ele aldıklarını ifade eden Demirel, “Şu anda dünyada en çok varlıklı insanların vatandaşlık alarak taşındığı ülke Birleşik Arap Emirlikleri var. 2024 yılında 6 bin 700 varlıklı ailenin taşınmasını bekliyoruz. İkinci sırada ABD bulunuyor. Üçüncü sırayı Singapur alıyor. En çok göç veren ülkeler ise sırasıyla Çin, İngiltere ve Hindistan. Gidenlerle gelenler birbirinden çıkarıldığında, Türkiye’ye geçen yıl fazladan 300 varlıklı aile taşındı. Bu yıl ise 100 ailenin taşınması bekleniyor” dedi.
