Antalya Emlakçılar, İş Takipçileri ve Oto Galericiler Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, tahliye taahhütnamesinin, kiracının belirli bir tarihte evi boşaltmayı yazılı olarak kabul ettiği resmi bir belge olduğunu hatırlattı. Çağlar, belgenin geçerli sayılabilmesi için bazı kritik şartların sağlanması gerektiğini vurgulayarak, “Eksik veya hatalı hazırlanan belgeler hem tarafların mağduriyetine yol açıyor hem de hukuken geçersiz sayılıyor” dedi. Geçerli tahliye taahhütnamesi için şartları aktaran Başkan Çağlar, “Taahhütnamenin, kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra ve ayrı bir tarihte düzenlenmiş olması gerekmektedir. Kiracının belgeyi tamamen kendi özgür iradesiyle imzaladığının ispatlanabilir olması ve herhangi bir şarta bağlı olmayan, açık ve net bir tahliye tarihi içermesi gerekir” dedi.
‘Doğru belge mağduriyeti önler’
Oda Başkanı İsmail Çağlar, özellikle kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan veya sözleşmenin içine eklenen tahliye maddelerinin yasal geçerliliği olmadığının altını çizerek, “Kira sözleşmesi yapılırken kiracıya baskıyla imzalatılan veya tarih kısmı sonradan değiştirilen taahhütnameler, mahkemelerde geçersiz sayılır” dedi. Başkan Çağlar, aile konutu olarak kullanılan kiralık evlerde, tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için evli çiftlerde her iki eşin de onayının alınması gerektiğini belirtti. Aksi durumda yapılan işlemlerin hukuki olarak geçersiz kabul edildiğini anlattı. Gayrimenkul sektöründeki uyuşmazlıkların önemli bir kısmının eksik veya hatalı hazırlanan belgelerden kaynaklandığını ifade eden Çağlar, “Emlak danışmanları ve taraflar, hukuki süreci iyi bilmeli. Doğru hazırlanan belgeler hem kiracının hem de ev sahibinin mağduriyetini önler” diye konuştu.
