Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, yetki belgeli emlak işletmelerinin taşınmaz alım, satım ve kiralama işlemleri sırasında belediyelerden rayiç bedel ve vergi değeri bilgilerine erişiminde yaşanan sorunların giderilmesi amacıyla önemli bir adım atıldığını duyurarak, “ Uygulama farklılıklarının ortadan kaldırılması için tüm ilçe belediyelerine resmî yazı gönderildi. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında yetki belgesine sahip emlak işletmelerinin, yetkilendirildikleri taşınmazlara ilişkin rayiç satış veya kira bedeli ile vergi değeri araştırması yapabileceği belirtildi. Elde edilen bilgilerin ise taşınmaz sahibine aktarılabileceği ifade edildi. Yönetmeliğin 13. maddesinin birinci fıkrasının (c) bendinde yer alan düzenleme kapsamında emlak işletmelerinin bu araştırmayı yapmasının mesleki faaliyetleri arasında bulunduğu vurgulandı.” dedi
Farklı uygulamalar sona erecek
Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, belediyelerde aynı konuda farklı uygulamalarla karşılaşılmasının emlak işletmeleri açısından zaman kaybına neden olduğunu belirterek, yapılan düzenlemenin önemli bir kolaylık sağlayacağını söyledi. Çağlar, yetki belgeli emlakçıların taşınmaz sahibiyle imzaladığı yetkilendirme sözleşmesi kapsamında gerekli araştırmaları yapabilmesinin, hem sektör hem de vatandaş açısından işlemlerin daha hızlı ilerlemesini sağlayacağını ifade etti. Yetki belgeli emlak işletmelerinin belediyelere başvururken Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi, taşınmaz sahibiyle yapılan yetkilendirme sözleşmesi ve taşınmaza ilişkin gerekli bilgileri yanında bulundurması gerektiği bildirildi. Emlak işletmeleri, söz konusu belgelerle birlikte Yönetmeliğin 13/1-c maddesi kapsamında rayiç satış veya kira bedeli ile vergi değeri araştırması yapmak istediklerini belediyelere iletebilecek. İsmail Çağlar, belediyelerde uygulama birliğinin sağlanmasının sektör açısından önemli olduğunu belirterek, yetki belgeli işletmelerin mevzuattan doğan haklarını kullanabilmesinin önündeki bürokratik engellerin azaltılması gerektiğini söyledi. Düzenlemeyle birlikte emlak işletmelerinin rayiç bedel ve vergi değeri araştırmalarını daha hızlı gerçekleştirmesi, taşınmaz sahiplerine doğru bilgi sunması ve alım-satım ile kiralama süreçlerinin daha sağlıklı yürütülmesi hedefleniyor.
