Antalya'da konut kiralama piyasası, turizm sezonunun etkisi ve yabancıların yoğun ilgisiyle hareketli günler yaşıyor. Hem kısa dönem hem de uzun dönem kiralamalarda gözle görülür bir talep artışı var.
Akdeniz'in incisi Antalya, sadece turizmde değil, konut pazarında da cazibe merkezi olmaya devam ediyor. Özellikle Rusya, Ukrayna ve Orta Doğu ülkelerinden gelen yerleşik yabancıların artmasıyla birlikte, kiralık konutlara olan talep çeşitleniyor ve arz-talep dengesi yeniden şekilleniyor.
Sezonluk Kiralıklar Yükselişte
Yaz turizm sezonunun yaklaşmasıyla birlikte kısa dönemli kiralık konutlarda büyük bir artış yaşanıyor. Özellikle şehir merkezine yakın bölgeler, Lara, Konyaaltı gibi popüler semtlerde günlük ve haftalık kiralama fiyatları yükselişe geçti. Tatilcilerin otel yerine ev konforunu tercih etmesi, bu segmentteki talebi besleyen önemli bir etken. Villa ve lüks daire kiralamalarına olan ilgi de giderek artıyor.
Yabancıların Uzun Dönem Talebi Piyasayı Şekillendiriyor
Antalya'da yaşayan yabancı uyruklu kişi sayısının artması, uzun dönemli konut kiralama pazarını doğrudan etkiliyor. Özellikle aileler ve çalışma amacıyla şehre yerleşenler, 1+1 ve 2+1 dairelerin yanı sıra müstakil evlere de yoğun ilgi gösteriyor. Bu durum, özellikle bazı semtlerde kiralık ev bulmayı zorlaştırırken, fiyatların da belirli bir seviyenin üzerinde seyretmesine neden oluyor.
Yerel Halk İçin Zorluklar ve Alternatif Çözümler
Yabancı talebi ve turistik kiralamaların artması, yerel halk için uygun fiyatlı kiralık konut bulma konusunda bazı zorluklar yaratabiliyor. Özellikle memurlar, öğrenciler ve düşük gelirli aileler, merkeze uzak veya toplu taşıma ile ulaşımı zor olan bölgelerde alternatif arayışlarına giriyor. İnşaat sektöründeki hareketlilik ve yeni konut projelerinin tamamlanması, orta ve uzun vadede arzı artırarak piyasayı dengeleyebilir.
Dijital Platformlar ve Emlak Danışmanlarının Rolü
Antalya'daki kiralama piyasasında dijital emlak platformları ve profesyonel emlak danışmanları büyük bir rol oynuyor. Hem ev sahipleri hem de kiracılar, bu platformlar aracılığıyla hızlı ve kolay bir şekilde ilanlara ulaşabiliyor. Emlak danışmanları ise yasal süreçler, sözleşmeler ve doğru mülkü bulma konusunda önemli destek sağlıyor.
