Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son dönemde artan gayrimenkul satış işlemlerinde ‘eksik bedel beyanı’ yapan mükellefler için dikkat çeken bir iç genelge yayımladı. Özellikle 2024 ve 2025 yıllarında konut, arsa, iş yeri ve arazi satışı gerçekleştirenleri doğrudan ilgilendiren genelge, vergi dairelerine 22 Mayıs itibarıyla gönderildi. Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede, bu uygulamanın hem mükellefler hem de devlet açısından olumlu bir adım olduğunu belirterek, “Genelgeye göre, tapu satışlarında gerçek satış bedelini düşük gösterdiği tespit edilen mükellefler, pişmanlık hükümlerinden faydalanarak bazı cezai yaptırımlardan muaf tutulabilecek” dedi.
Ceza yok, pişmanlık zammı var
Başkan Çağlar, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede, “GİB, çok sayıda kişiye gönderdiği yazılarda, satış bedelinin gerçek değerinin altında gösterildiğini tespit ettiğini bildirdi ve vatandaşları, harç farkını ve cezasını ödeyin diyerek uyardı. Yeni genelgeye göre, tapu harcına esas değeri pişmanlıkla yeniden beyan eden mükelleflere ise, vergi ziyanı cezası uygulanmayacak. Usulsüzlük cezası kesilmeyecek. Sadece harç farkı ve aylık yüzde 4,5 oranında pişmanlık zammı tahsil edilecek” dedi. Uygulamanın hem mükellefler hem de devlet açısından olumlu bir adım olduğunu belirten Başkan Çağlar, “Tapuda düşük bedel beyanı alışkanlığı ciddi bir vergi kaybına yol açıyor. GİB’in bu yaklaşımı hem caydırıcı olacak hem de vatandaşın pişmanlıkla sorumluluğunu yerine getirmesini teşvik edecek GİB yetkilileri, beyanlarını düzeltmek isteyen mükelleflerin, bağlı bulundukları vergi dairelerine başvurarak pişmanlık hükümlerinden faydalanabileceklerini hatırlattı” dedi.
