Kira ödemelerinin mutlaka sözleşmede adı geçen kiraya veren adına yapılması gerektiğini belirten Antalya Kiracılar Yardımlaşma ve Dayanışma Derneği (KİRA-DER) Başkanı Cengiz Kul, aksi durumda kiracının, ‘kira ödenmedi’ iddiasıyla icra takibi ve tahliye davalarıyla karşı karşıya kalabileceğini ifade etti. Bazı ev sahiplerinin çeşitli gerekçelerle kirayı kendi hesabı yerine yakınlarının hesabına istemesinin kiracılar açısından büyük risk oluşturduğunu kaydeden Kul, “Vatandaş iyi niyetle ödeme yapıyor ancak ilerleyen süreçte bu ödeme hukuken geçersiz sayılabiliyor. Özellikle banka dekontunda açıklama kısmı eksik bırakıldığında kiracının ispat yükü daha da zorlaşıyor” dedi. Kul, kiracıların ödeme yaparken mutlaka açıklama bölümüne ilgili ay ve yıl bilgisini yazması gerektiğini belirterek, “Örneğin ‘Mayıs 2026 kira bedeli’ şeklinde açık ifade kullanılmalı. Aksi halde ödeme başka bir borç gibi değerlendirilebilir” diye konuştu.
‘Sözleşmedeki IBAN’a ödeme’
KİRA-DER Başkanı Cengiz Kul, kiracıların mağduriyet yaşamaması için en güvenli yöntemin sözleşmede yer alan mülk sahibinin banka hesabına ödeme yapmak olduğunu vurguladı. Kul, “Ev sahibinin farklı bir hesaba ödeme talebi varsa bunun mutlaka yazılı belgeyle kayıt altına alınması gerekiyor. Sözlü beyanlar ileride kiracıyı korumaz” ifadelerini kullandı. Kira ödemelerinde elden ödeme döneminin büyük ölçüde sona erdiğini belirten Kul, Gelir Vergisi Genel Tebliği kapsamında kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılmasının zorunlu hale getirildiğini hatırlattı. Elden ödeme yapılması halinde hem kiracıya hem de ev sahibine ciddi idari para cezaları uygulanabileceğini söyleyen Kul, “Mevcut düzenlemeye göre kira ödemesini elden yapanlara kira bedelinin yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanıyor. Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı için ceza tutarı en az 28 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Diğer mükellef gruplarında da binlerce liralık cezalar söz konusu” dedi. Son dönemde artan kira uyuşmazlıkları nedeniyle vatandaşların daha dikkatli davranması gerektiğini belirten Kul, banka dekontları, kira sözleşmeleri ve yazılı onayların mutlaka saklanması gerektiğini söyledi. Kul, “Bugün küçük gibi görünen bir detay, yarın insanların evsiz kalmasına neden olabiliyor. Kiracılar tüm ödemelerini kayıtlı ve belgeli şekilde yapmalı” ifadelerini kullandı.
