Antalya’da, hatta ülkemizin genelinde yaşanan en büyük sorunlardan biri de iskansız yapılar. Yani "Yapı Kullanım İzni" belgesi olmayan yapılar. İskanı alınmadığı için binanın çalışmayan asansörü, bekleyen borçları, iskan nedeniyle satın almışların satamadığı daireler. Bunlar acı gerçekler.
Antalya’da daireler yapmış, bu daireleri inşaat halindeyken satmış, ancak SSK, vergi, yapı denetim firmasının borcu vb. iskan için ödenmesi zorunlu bedelleri ödememiş bazı müteahhitler, vatandaşı perişan ediyor.
Sayıları azda sayılmazlar. Keşke bir elin parmağı kadar olsalar. Gerçi az olsalar da, eziyet çektirdikleri insan sayısı çok fazla. Müteahhit kayıp, ya da var parası yok. Ben iskan nedeniyle sıkıntı yaşayan elli daire sahibi sayabilirim. İskanı olmayıp da sorunu risk alarak çözmüş, asansör firmasının teknik servis ücreti almak adına asansörü çalıştırdığı binalar var.
Normalde iskansız binaya oturmak bile yasak. Çünkü yapı kullanıma hazır değil.
İskan almak için neler gerekli?
Yapı Kullanma İzni istemi içeren dilekçe,
Tapu kaydı bilgileri,
Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi,
Dış Kanal Belgesi (İZSU),
Telekom Olur Yazısı,
Proje Müellifleri Raporu,
Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu,
Cephe fotoğrafları – (13/18 cm),
Emlak/Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,
SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi
Peki bu belgeleri almak için ne gerekli, tabi ki müteahhidin para yatırması. Peki para yoksa. Yoksa vatandaş avucunu yalayacak, bekleyecek. Yapı denetim firması parasını alamadığı için iş bitim belgesi vermeyecek, SGK ve vergi borçları nedeniyle devlet izin vermeyecek, ama müteahhit belediyeden yeni bir ruhsat alarak yeni mağdurların peşine düşecek.
Aldığı ruhsat ile kazmayı vuracak, temelden daireler satarak yeni mağdurlar için zemin hazırlayacak.
Vergi, SSK, yapı denetim firmalarına, yani iskan almak için her yere borcu olan müteahhitlere belediyeler yeni ruhsat vermese ve yeni mağdurlar oluşmasının önüne geçse nasıl olur.
Mimlenmiş müteahhitlerin önünü tıkayacak bir uygulama, hem vatandaşı, hem devleti, hem de sektöre hizmet veren pek çok firmayı koruyacaktır. Bunu yapmak çok zor olmamalı. Ya da alternatif bir yol bulunmalı.
Bu sorunu da ben söyleyeyim de, bakarsınız çözüm bulan olur.
Kazasız ve cezasız günler dileğiyle.
