Bu körü körüne muhalefet anlayışını hiç anlayamadım, anlayamayacağımda…
Önceki gün Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel’in yatırım turuna katıldım çok sayıda meslektaşımla. Göreve geldiği günden beri proje üstüne proje üreten ve bunları bir bir hayata geçiren Türel’in çok önem verdiği iki prestij projesinin şantiyesiydi gittiğimiz yer. İlk durağımız, Kepez Santral bölgesindeki kentsel dönüşüm alanıydı. Toplam 1 milyon 300 bin metrekarelik bir alanda uygulanan Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesinin hangi aşamada olduğunu merak ediyordum, gördüm. Koca alanda birbiri ardına yükselen dev blokları, onlarca vinci ve arı gibi çalışan işçileri görünce aklıma ilk gelen şey, bu sürecin başladığı günlerde yaşanan tartışmalar oldu. Muhalefet tarafından koparılan vaveylaları, yine muhalefet tarafından fişeklenen kimi bölge sakinlerinin eylemlerini, tepkilerini düşündüm bir an.
Ve bugün gelinen noktaya bakıyoruz; karşımızda Başkan Menderes Türel’in ifadesiyle, ‘Türkiye’nin en büyük ve en sorunsuz kentsel dönüşüm projesi’…
Tamamı 8 yılda bitirilecek projenin ilk etabında 5 bin 47 hak sahibine ait konutlar tamamlanacak ki bu alanda çalışmalar hızla sürüyor. 90 civarında blokun kaba inşaatı bitmiş, bazılarında dış cephe çalışmaları başlamış. Zaten orada söylendiğine göre, hak sahiplerine tapuları önümüzdeki Şubat ayında dağıtılacak. Evlerine de 2019 yılı içerisinde kavuşacaklar. Başkan Türel yatırım turunda önemli bir ayrıntıya da dikkat çekti. Başka birçok kentsel dönüşümde yaşanan olumsuzluklardan ders çıkarılarak burada hak sahiplerinin konutları yüklenici firmanın kendisi için yapacağı konutlarla karıştırılmış. Amaç, hak sahiplerine de diğerleriyle aynı kalitede konut yapılmasını sağlamak. Tamamen hak sahiplerinin çıkarları gözetilerek yapılmış bir uygulama ve takdiri hak ediyor. Yine muhalefetin ‘mağdur edileceğini’ ileri sürdüğü hak sahiplerine bu süreçte hem kira yardımı yapılmış, hem taşınma giderleri karşılanmış. Bunlarla ilgili haberler dün tüm gazetelerde yeraldığı için ayrıntılara girmiyorum. Türel’in sürecin başında söz verdiği gibi hak sahiplerinden daireleri için veya tapuları için bir bedel de alınmamış. Ve yine muhalefetin iddialarının aksine Kepez Santral’de yargısal anlamda hiçbir sorun yok. Bize söylenenlere göre bugüne kadar ön protokol yapılan 3 bin 245 hak sahibinden 3 bin 241’i ile sözleşme imzalanmış. Yani mutabakat oranı yüzde 99.9.
Bölgede ASAT tarafından 5 bin 115 metre kanalizasyon, 8 bin 77 metre yağmur suyu drenaj kanalı, 5 bin 982 metre içme suyu hattı yapılmış. Tüm bunlar yapılırken ‘çevreci’ bir anlayış ortaya konulmuş. Başkan Türel’in anlattığına göre, hak sahiplerinin bahçesindeki ağaçlar tek tek sökülerek ve kişilerin isimleri üzerlerine yazılarak toplanmış. İnşaat tamamlandığında her ağaç, sahibinin konutu çevresinde üzerlerinde isimleri yazılı olarak yeniden dikilecek. Yani tek bir ağaca bile zarar verilmemiş. Eskiden bu bölgede evlerin metrekaresi bin liradan alıcı buluyorken, şimdi henüz proje yapım aşamasında olmasına rağmen fiyatlar üçe katlanmış durumda. Bu da Türel’in sürecin başında hak sahiplerine söylediği, “Mülklerinizin değeri katlanacak” sözünün gerçekleştiğinin somut bir göstergesi. Kentsel dönüşüm alanında en çok hoşuma giden ise sosyal donatı ve yeşil alan miktarının oldukça fazla bulunması. Bir önceki imar planına göre burada dini tesis alanları yüzde 45, eğitim alanları yüzde 180, sağlık tesis alanları yüzde 167, sosyal kültür alanları yüzde 69, yeşil ve rekreasyon alanları yüzde 32 oranında artırılmış. İlkokul, anaokulu, ortaokul, lise olmak üzere 11 adet okul, 3 sağlık ocağı, çok kapsamlı bir spor ve kültür merkezi, pazar yeri, hastane, müze ne ararsanız, bir kentte olması gereken ne varsa hepsi mevcut. Tam ortasından raylı sistem geçirilerek bölge toplu ulaşım ağına dahil edilmiş.
Başkan Menderes Türel, Kepez Santral Kentsel Dönüşüm Projesi’nin Avrupa Birliği’nin Ufuk 2020 programında Akıllı Kent Olmak için yarışan 17 proje arasından ilk üçe girdiğini ve 5 milyon Avro hibe desteği alındığını söyledi. Dolayısıyla bu hibeyle bölge akıllı aydınlatmalar, elektrik enerji depolama ve üretim alanları, akıllı yönetim uygulamaları, akıllı sayaçlar donatılacak. Büyük, sorunsuz, akıllı. Daha ne olsun? İşte böyle bütün güzellikleri barındırdığı için de proje ödül üstüne ödül kazanıyor. 5. Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresi’nde ‘En İyi Dönüşüm Projesi’ seçildi. Çağdaş mimarisi, sosyal ve çevreci unsurlarıyla ön plana çıkan proje dünyanın en eski ve en saygın tasarım yarışmalarından olan Green GOOD DESIGN kapsamında da ödül kazandı. Avrupa Mimarlık Sanat Tasarım ve Kentsel Araştırmalar Merkezi ile Chicago Athenaeum Mimarlık ve Tasarım Müzesi tarafından verilen bu ödül ulaşım, mimarlık, kentsel planlama gibi farklı disiplinlerden projeleri uluslararası düzeyde ödüllendiriyor.
Ve fakat tüm bunlara rağmen birileri hala Kepez-Santral üzerinden siyaset yapmaya kalkışıyor. Hak sahiplerinin mağdur edildiğinden, bölgenin birilerine peşkeş çekildiğinden filan dem vuruyor. Ayıp be kardeşim ayıp. Gidin görün, inceleyin sonra eksik/yanlış bir şeyler bulabilirseniz eleştirin. Körü körüne siyaset olsun diye vaveyla koparmayın.
Hoş koparsanız da nafile kimse inanmıyor…
Bu arada, yatırım turunun ikinci durağı olan Raylı Sistem 3. Etabı çalışmalarından bahsetmeye yerim kalmadı ama şu kadarını söyleyeyim, orada da göz alıcı şekilde hızlı bir çalışma var. Raylı sistem bu kente yakıştı ve devamının geliyor olması mutluluk verici. 3’üncü etapla da bitmiyor. Ardından metro projesi gelecek. Yeter ki hizmet üretenlerin önü kesilmesin…